Dormire con la piscina ad Assisi: 7 indirizzi provati, uno per uno

Aggiornato a agosto 2026

Assisi si associa quasi sempre al pellegrinaggio, alla visita mordi e fuggi alla Basilica, alla gita di un giorno da spuntare sulla lista. L'idea di fermarsi qualche notte a bordo piscina sembra fuori tema. E invece la selezione che raccontiamo qui conta sette strutture con piscina vera, non il laghetto per bambini buttato lì come optional: prezzi che vanno da 73 a 225 euro a notte, voti tra 9.7 e 9.9, e quasi tutte fuori le mura medievali, in collina o in mezzo agli ulivi.

Le abbiamo scelte guardando cosa dicono davvero gli ospiti, non solo il punteggio: strada d'accesso, aria condizionata o la sua assenza, insonorizzazione delle camere. Sono tutti indirizzi che richiedono l'auto e un minimo di programmazione sulla stagione, perché qui la piscina non è mai coperta né riscaldata: si nuota da maggio a settembre, punto.

① Assisi

Hotel La Terrazza RESTAURANT & SPA

9,9/1039 recensioni verificateHotelVia Fratelli Aleandro e Mario Canonichettida circa 103 € a notte
Le foto scattate dagli ospiti
Area soggiorno di Hotel La Terrazza RESTAURANT & SPABalcone o terrazza di Hotel La Terrazza RESTAURANT & SPAPiscina di Hotel La Terrazza RESTAURANT & SPA o nelle vicinanze

L'Hotel La Terrazza sta fuori le mura, ma abbastanza vicino da poter raggiungere Santa Chiara a piedi in circa venti minuti di strada pianeggiante, secondo chi ci ha provato. La piscina guarda sulla valle umbra, e la spa con bagno turco, sauna e idromassaggio è quella cosa in più che in un tre stelle non ti aspetti sempre di trovare fatta bene.

Il ristorante lavora sia su cucina locale che internazionale, e più di una recensione racconta di un servizio a cena curato, non il solito buffet stanco da hotel di provincia. A 103 euro a notte, con parcheggio e wifi già inclusi, è tra le opzioni più convenienti della selezione. Il neo ricorrente riguarda l'insonorizzazione delle camere, e la colazione, buona ma con poca frutta fresca di stagione secondo alcuni ospiti.

Ottima posizione sia per raggiungere Assisi (circa 20 minuti a piedi in piano per arrivare a Santa Chiara!)Viaggiatore singolo, Italia

Piace

  • Piscina con vista sulla valle umbra
  • Spa con sauna, bagno turco e idromassaggio
  • A piedi da Santa Chiara in 20 minuti
  • Parcheggio e wifi già inclusi

Da sapere

  • Camere poco insonorizzate
  • Colazione con poca frutta fresca
Chi soggiorna qui
Coppia49%
Famiglia23%
Viaggiatore singolo21%
Perche lo consiglio
  • Prezzo tra i più bassi della selezione con spa completa
  • Buona base per chi vuole muoversi a piedi verso il centro
② Assisi

Tenuta San Masseo - boutique farm resort & SPA

9,9/1040 recensioni verificateBed & breakfastVia Francesca 24da circa 225 € a notte
Le foto scattate dagli ospiti
Area soggiorno di Tenuta San Masseo - boutique farm resort & SPAPiscina di Tenuta San Masseo - boutique farm resort & SPA o nelle vicinanzeGiardino di Tenuta San Masseo - boutique farm resort & SPA

La Tenuta San Masseo ha la piscina a sfioro più fotogenica della zona, con vista che arriva fino ad Assisi illuminata la sera, e un bar a bordo vasca che la rende più simile a un resort che a un bed & breakfast di campagna. Gli animali sono ammessi senza sovrapprezzo, dettaglio raro da queste parti.

Il rovescio della medaglia, raccontato da più di un ospite, è che la struttura lavora molto su matrimoni ed eventi: chi prenota solo per dormire può sentirsi un po' di passaggio in una location pensata per altro. A 225 euro a notte è la più cara delle sette, e in bassa stagione la veranda panoramica per la colazione può non essere disponibile se gli ospiti sono pochi. L'aria condizionata in camera, secondo una recensione, ha un funzionamento a scatti poco convincente.

The location is fantastic with the most incredible view up to Assisi and stunning gardens around the property.Coppia, Regno Unito

Piace

  • Piscina a sfioro con vista su Assisi
  • Bar a bordo vasca
  • Animali ammessi senza costi extra
  • Giardini curati e camere spaziose

Da sapere

  • Location usata per eventi e matrimoni
  • Aria condizionata poco affidabile
  • Veranda colazione non sempre aperta in bassa stagione
Chi soggiorna qui
Coppia75%
Famiglia15%
Gruppo5%
Perche lo consiglio
  • Vista serale su Assisi difficile da trovare altrove
  • Adatta a chi cerca un soggiorno da resort, non da agriturismo
③ Assisi

Agriturismo Paradiso41

9,9/1040 recensioni verificateAgriturismoLoc. Paradiso 41da circa 123 € a notte
Le foto scattate dagli ospiti
Piscina di Agriturismo Paradiso41 o nelle vicinanzeGiardino di Agriturismo Paradiso41Giardino di Agriturismo Paradiso41Giardino di Agriturismo Paradiso41Piscina di Agriturismo Paradiso41 o nelle vicinanzePiscina di Agriturismo Paradiso41 o nelle vicinanze

Paradiso41 è un agriturismo di famiglia, con piscina all'aperto e teli e lettini già inclusi nel prezzo, cosa che altrove si paga a parte. Il ristorante lavora su prodotti biologici dell'azienda agricola, e la colazione con torte fatte in casa torna spesso nelle recensioni come punto forte, insieme alla navetta gratuita per l'aeroporto, utile per chi arriva senza auto propria almeno per l'ultimo tratto.

A 123 euro a notte è nella fascia media della selezione. La strada che porta alla struttura è descritta come dissestata e in parte sterrata, meglio saperlo prima se si viaggia con auto bassa o in moto sotto la pioggia. In camera non c'è aria condizionata ma solo un ventilatore a pale: in agosto, nelle giornate più calde, potrebbe non bastare.

Paradiso41 è veramente un'oasi di pace e tranquillità con una piscina fantastica ed uno staff davvero gentile.Coppia, Italia

Piace

  • Teli e lettini piscina già inclusi
  • Colazione fatta in casa
  • Navetta gratuita per l'aeroporto
  • Cucina con prodotti bio dell'azienda

Da sapere

  • Strada d'accesso dissestata e in parte sterrata
  • Solo ventilatore, niente aria condizionata
Chi soggiorna qui
Coppia68%
Famiglia15%
Gruppo10%
Perche lo consiglio
  • Buon compromesso prezzo-qualità tra le sette
  • Adatto anche a famiglie e piccoli gruppi
④ Assisi

Casale Merlino

9,9/10AparthotelVia Padre Pioda circa 197 € a notte

Casale Merlino punta su spazi verdi e servizi accessori: piscina stagionale con vista, zona pic-nic e griglia per barbecue, massaggi corpo e testa a pagamento, accesso per disabili. È pensato per chi vuole restare in struttura senza muoversi troppo, con il ristorante che offre anche pranzo al sacco per chi esce in giornata verso Assisi o i borghi vicini.

A 197 euro a notte è la seconda struttura più cara della selezione, e nel dossier non risultano recensioni testuali pubblicate: il punteggio di 9.9 arriva quindi senza il dettaglio pratico che altrove aiuta a farsi un'idea precisa. Chi cerca conferme dirette dagli ospiti dovrà valutare con un margine di cautela in più rispetto alle altre schede di questa lista.

Piace

  • Piscina con vista e ampio giardino
  • Accesso disabili
  • Zona pic-nic e barbecue attrezzata
  • Animali ammessi

Da sapere

  • Prezzo tra i più alti della selezione
  • Massaggi disponibili solo a pagamento extra
  • Nessuna recensione testuale pubblicata nel dossier
Perche lo consiglio
  • Utile per chi vuole restare in struttura senza spostarsi
  • Buona scelta se serve accesso per disabili
⑤ Assisi

La Sorgente del Subasio Apartments

9,9/1040 recensioni verificateAppartamentoVia Assisana 78da circa 112 € a notte
Le foto scattate dagli ospiti
Piscina di La Sorgente del Subasio Apartments o nelle vicinanzePiscina di La Sorgente del Subasio Apartments o nelle vicinanzePiscina di La Sorgente del Subasio Apartments o nelle vicinanzePiscina di La Sorgente del Subasio Apartments o nelle vicinanzePiscina di La Sorgente del Subasio Apartments o nelle vicinanzePiscina di La Sorgente del Subasio Apartments o nelle vicinanze

La Sorgente del Subasio funziona bene per chi cerca un appartamento vero, con cucina propria, piuttosto che una camera d'hotel: piscina privata con vista giardino, parcheggio proprio davanti alle scale secondo chi ci ha soggiornato, accoglienza descritta come familiare e disponibile a ogni ora. A 112 euro a notte è tra le opzioni più economiche della selezione, e diverse recensioni arrivano da famiglie con bambini.

I limiti riguardano i dettagli pratici più che la sostanza: il divano letto in soggiorno è segnalato come scomodo da chi lo ha usato per dormire, non tutte le finestre hanno tende oscuranti, e l'aria condizionata ha un'unica regolazione per tutto l'appartamento, senza possibilità di spegnere una singola stanza. Bene sapere prima di prenotare se si è in gruppo numeroso.

La struttura è bella, ben posizionata, pulita e il nostro appartamento era spazioso.Famiglia, Italia

Piace

  • Piscina privata con vista sul giardino
  • Appartamenti con cucina indipendente
  • Parcheggio comodo davanti alla struttura
  • Prezzo tra i più bassi della selezione

Da sapere

  • Divano letto scomodo per dormirci
  • Aria condizionata non regolabile per singola stanza
  • Poche finestre con tende oscuranti
Chi soggiorna qui
Famiglia65%
Gruppo25%
Coppia8%
Perche lo consiglio
  • Adatto a famiglie che vogliono cucinare in autonomia
  • Buon rapporto qualità prezzo per soggiorni di più notti
⑥ Assisi

Agriturismo Le Querce di Assisi

9,9/1040 recensioni verificateAgriturismoAssisida circa 102 € a notte

Le Querce di Assisi ha una piscina all'aperto con vista sulle montagne e una vasca idromassaggio esterna, elementi che tornano spesso nelle recensioni come il vero punto di forza della struttura. Il parcheggio privato è gratuito e gli animali sono ammessi su richiesta, un dettaglio da chiarire prima con la proprietà più che darlo per scontato.

Qui però le recensioni negative pesano più che altrove: il sito promette escursioni in trenta ettari di bosco che di fatto non sono praticabili, il servizio pranzo si limita a insalate e caprese in contenitori di plastica, e almeno un ospite segnala camere umide, formiche sul pavimento e rete cellulare assente. A 102 euro a notte resta comunque tra le più economiche, ma va scelta sapendo cosa aspettarsi.

È un posto bellissimo strutturalmente. Hanno una piscina meravigliosa.Coppia, Italia

Piace

  • Piscina con vista sulle montagne
  • Vasca idromassaggio esterna
  • Parcheggio privato gratuito

Da sapere

  • Escursioni nel bosco pubblicizzate ma non praticabili
  • Pranzo limitato e servito in plastica
  • Camere umide segnalate, rete cellulare assente
Chi soggiorna qui
Coppia85%
Famiglia5%
Gruppo5%
Perche lo consiglio
  • Prezzo basso per chi cerca solo piscina e tranquillità
  • Da evitare se si contava sulle passeggiate nel bosco
⑦ Assisi

Country House Carfagna

9,7/1080 recensioni verificateAgriturismoVia Campiglione 1da circa 73 € a notte
Le foto scattate dagli ospiti
Letto o letti in una camera di Country House CarfagnaPiscina di Country House Carfagna o nelle vicinanzePiscina di Country House Carfagna o nelle vicinanzePiscina di Country House Carfagna o nelle vicinanzeGiardino di Country House CarfagnaPiscina di Country House Carfagna o nelle vicinanze

Il Country House Carfagna è, tra le sette strutture, quella con più recensioni in assoluto, ottanta, e il prezzo più basso, 73 euro a notte. La piscina all'aperto guarda verso la Basilica di San Francesco, il ristorante lavora su cucina umbra con pasta fatta in casa, e le camere rustiche con travi a vista hanno comunque l'aria condizionata, dettaglio non scontato in questa lista.

Le critiche che emergono sono minime e riguardano dettagli, non la sostanza: il corridoio esterno che affaccia sulla piscina non è sempre ben illuminato la sera, e qualche doccia risulta un po' stretta. Per il resto, accoglienza e cucina tornano più volte come i motivi per cui gli ospiti tornerebbero o consiglierebbero il posto.

Ogni aspetto, dall'accoglienza al servizio, dalla pulizia alla cucina, senza dimenticare la magnifica ubicazione della struttura.Viaggiatore singolo, Italia

Piace

  • Prezzo più basso della selezione
  • Piscina con vista sulla Basilica
  • Aria condizionata in camera
  • Ottanta recensioni, il numero più alto qui

Da sapere

  • Corridoio esterno poco illuminato la sera
  • Alcune docce piuttosto strette
Chi soggiorna qui
Viaggiatore singolo45%
Coppia35%
Famiglia18%
Perche lo consiglio
  • Miglior rapporto qualità prezzo della lista
  • Adatto anche a viaggiatori singoli, non solo coppie

Perché la piscina qui si trova quasi sempre fuori le mura

Il centro storico di Assisi è medievale, stretto tra vicoli e case in pietra: non c'è spazio per una piscina, né per il parcheggio comodo che serve a chi arriva con l'auto carica di bagagli. Per questo tutte e sette le strutture raccontate qui stanno in collina o in campagna, tra uliveti e strade secondarie, alcune delle quali descritte dagli ospiti come dissestate o in parte sterrate. Chi cerca la piscina, insomma, deve mettere in conto l'auto e qualche curva in più per arrivarci.

Quando prenotare: nessuna piscina è coperta o riscaldata

Tra le sette strutture selezionate nessuna offre una piscina coperta o riscaldata: sono tutte vasche stagionali, aperte indicativamente da maggio a settembre. Fuori da questa finestra la piscina resta lì, vuota, e il soggiorno diventa un altro tipo di vacanza, più culturale che balneare. Agosto è il mese di punta, ma anche quello in cui l'assenza di aria condizionata in alcune camere si fa sentire di più: vale la pena controllarlo prima di prenotare se si soffre il caldo.

Come scegliere tra hotel, agriturismo e boutique resort

Chi cerca comfort da hotel con spa trova risposta in strutture come La Terrazza, che unisce piscina panoramica e centro benessere a un prezzo comunque contenuto. Chi vuole un soggiorno più romantico e fotografico guarda alla Tenuta San Masseo, sapendo però che la struttura lavora molto anche su eventi. Le famiglie con bambini stanno meglio in un appartamento con cucina propria, mentre chi cerca il prezzo più basso senza rinunciare alla piscina trova nel Country House Carfagna il miglior compromesso della lista.

Domande frequenti

Serve l'auto per dormire in una di queste strutture con piscina?

Sì, quasi sempre. Sono tutte fuori dal centro storico di Assisi, alcune raggiungibili solo tramite strade secondarie non asfaltate. Il parcheggio è incluso ovunque, ma senza auto propria muoversi diventa complicato.

Le piscine sono aperte tutto l'anno?

No. Tra le strutture raccontate qui nessuna ha piscina coperta o riscaldata: sono tutte vasche all'aperto e stagionali, generalmente attive da maggio a settembre.

Qual è la struttura più economica con piscina?

Il Country House Carfagna, a 73 euro a notte, con piscina vista Basilica di San Francesco e ottanta recensioni pubblicate, il numero più alto della selezione.

Ci sono strutture adatte a famiglie con bambini?

Sì, La Sorgente del Subasio Apartments offre appartamenti indipendenti con cucina e piscina privata, ed è la scelta raccontata più spesso da famiglie nelle recensioni. Anche Paradiso41 accoglie bene gruppi e famiglie.

L'aria condizionata è garantita in tutte le camere?

No. In alcune strutture, come Paradiso41, le camere hanno solo un ventilatore a pale. Altrove, come alla Sorgente del Subasio, l'aria condizionata c'è ma con un'unica regolazione per tutto l'appartamento.

Meglio prenotare in centro ad Assisi o in una di queste strutture fuori le mura?

Dipende da cosa si cerca: chi vuole la piscina e uno stile di vacanza più rilassato sta meglio fuori le mura, mettendo in conto l'auto. Chi vuole solo visitare la Basilica e i monumenti senza spostarsi può preferire un alloggio in centro, ma qui la piscina non c'è.

Tutti gli hotel con piscina: Assisi → Vedi tutte le strutture disponibili In questa guida ne abbiamo raccontate 7. Nell'elenco completo puoi filtrarle per prezzo, servizi e tipo di piscina, confrontare i prezzi e vederle sulla mappa. →

I prezzi indicati sono indicativi e cambiano in base al periodo e alla disponibilità. Le citazioni sono tratte dalle recensioni verificate degli ospiti. Questa pagina contiene link di affiliazione: se prenoti tramite questi link, Pooletta riceve una commissione senza costi aggiuntivi per te.